PTZ 2026 : tout savoir sur le prêt à taux zéro

Qu'est-ce que le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier aidé par l'État, destiné à faciliter l'accession à la propriété des ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Comme son nom l'indique, ce prêt ne génère aucun intérêt : vous ne remboursez que le capital emprunté.

Conditions d'éligibilité au PTZ en 2026

Pour bénéficier du PTZ en 2026, vous devez remplir plusieurs conditions :

• Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années
• Respecter les plafonds de ressources : vos revenus ne doivent pas dépasser certains seuils, variables selon la zone géographique et la composition du foyer
• Acheter un logement éligible : logement neuf dans toutes les zones, ou logement ancien avec travaux dans les zones B2 et C
• En faire votre résidence principale : le logement financé doit être votre résidence principale pendant au moins 6 ans

Montant du PTZ en 2026

Le montant du PTZ dépend de plusieurs facteurs :

• La zone géographique du logement (A bis, A, B1, B2, C)
• Le nombre de personnes dans le foyer
• Le type de logement (neuf ou ancien avec travaux)

Le PTZ peut financer jusqu'à 40% du coût total de l'opération pour un logement neuf en zone A bis et A, et jusqu'à 20% en zone B2 et C pour un logement ancien.

Durée de remboursement

La durée de remboursement du PTZ varie de 20 à 25 ans selon vos revenus. Un différé de remboursement est accordé pendant lequel vous ne remboursez pas le PTZ (de 5 à 15 ans), ce qui allège considérablement vos mensualités au début du prêt.

Comment demander un PTZ ?

Le PTZ est distribué par les banques ayant passé une convention avec l'État. Vous pouvez en faire la demande directement auprès de votre banque ou passer par un courtier qui comparera les offres pour vous.