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4 juin 2026 · 6 min de lecture
En juin 2026, les taux de crédit immobilier se stabilisent après plusieurs mois de remontée. Les barèmes indicatifs s'établissent entre 3,25 % et 3,55 % selon la durée et le profil. La phase de baisse engagée en 2024-2025 est terminée : les courtiers anticipent un palier durable plutôt qu'une nouvelle chute. Malgré tout, la production de crédits progresse d'environ +10 % sur un an, signe d'un marché qui repart.
Voici les barèmes moyens constatés chez les courtiers en juin 2026, pour un bon dossier :
| Durée | Taux moyen juin 2026 | Mensualité pour 200 000 € |
|---|---|---|
| 15 ans | 3,25 % à 3,37 % | ≈ 1 410 € |
| 20 ans | 3,39 % à 3,47 % | ≈ 1 150 € |
| 25 ans | 3,44 % à 3,55 % | ≈ 1 000 € |
Les meilleurs profils (apport élevé, revenus confortables, peu d'endettement) obtiennent des taux sous la barre des 3,20 % sur 20 ans.
La tendance de juin 2026 est à la stabilisation : ni baisse marquée, ni hausse significative. Le contexte macroéconomique reste tendu : l'OAT 10 ans, principal indicateur de référence des taux immobiliers, a temporairement dépassé 4 % le 20 mai 2026 — du jamais-vu depuis 2009 — avant de redescendre autour de 3,61 % en fin de mois. La réunion de la Banque centrale européenne du 11 juin 2026 est surveillée de près, l'inflation faisant peser un risque sur les taux directeurs.
« Les futurs emprunteurs ne doivent pas attendre une chute massive des taux », prévient un cofondateur de courtier cité par CreditNews en juin 2026.
Puisque la phase de baisse est terminée, attendre une chute des taux n'a plus de sens en 2026. Le bon réflexe : se concentrer sur la qualité du dossier et la négociation. Un apport d'au moins 10 %, un taux d'endettement sous 35 % et un reste à vivre confortable restent les clés d'un financement au meilleur taux. La concurrence entre banques, dans un marché en reprise (+10 % de production), joue en faveur des emprunteurs bien préparés.
À lire aussi : l'évolution des taux en mai 2026 et quand renégocier son crédit immobilier.
Pour un bon dossier, le taux moyen est de 3,25 % à 3,37 % sur 15 ans, 3,39 % à 3,47 % sur 20 ans et 3,44 % à 3,55 % sur 25 ans. Les meilleurs profils passent sous 3,20 % sur 20 ans.
Une baisse significative est peu probable. La phase de baisse s'est achevée en 2025 et les taux ont atteint un niveau d'équilibre. Les courtiers anticipent une stabilisation durable plutôt qu'une nouvelle chute.
Non. Puisque les taux ne devraient plus baisser, attendre n'a pas d'intérêt. Mieux vaut soigner son dossier (apport, endettement) et négocier dès maintenant, dans un marché en reprise de +10 %.
Un apport d'au moins 10 % du projet est généralement attendu pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Un apport plus élevé améliore le taux obtenu et rassure la banque.
Augmentez votre apport, maintenez un endettement sous 35 %, faites jouer la concurrence entre banques ou via un courtier, et négociez l'assurance emprunteur en délégation pour réduire le coût total.
Sources : Banque de France, CAFPI, Meilleurtaux, Pretto (juin 2026). Mis à jour le 4 juin 2026.
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